25 Rue Marguerite Maillé, Gatineau (Aylmer), QC J9J2V9    $8,699,000

**Avis aux investisseurs chevronés et aux futurs propriétaires occupants** Ce magnifique immeuble de 26 logements construit en 2023, est situé sur le plateau dans un secteur en pleine croissance. Il vous permettrait d'obtenir un meilleur R.O.I. ---ASSUMATION DU PRÊT HYPOTHÉCAIRE--- Il est possible à l'acheteur potentiel de se qualifie auprès de la BNC et de la SCHL afin de bénéficier d'un taux préférentiel de la Banque National. Enfin, il a été construit sur 3 étages et demi avec mezzanine dans chacun des immeubles.

Magnifique immeuble de 26 logements construit dans un
projet intégré AGORA. ---ASSUMATION DU PRÊT HYPOTHÉCAIRE---
Il est possible à l'acheteur potentiel de se qualifie
auprès de la BNC et de la SCHL afin de bénéficier d'un taux
préférentiel de la Banque National. Enfin, Il a été
construit avec des matériaux de choix tels que les
comptoirs de cuisine et de salle de bain sont en quartz. Il
possède l'ensemble des services et appareils inclus.
- Électricité
- Chauffage au gaz
- Internet haute vitesse et WIFI
- Cable de TV Vidéotron
- Tous les électroménagers (poêle, frigo, laveuse et
sécheuse et certains micro-ondes dans certains logements)
- Stationnement privé pour chaque logement
- Stationnements additionnels en guise de croissance des
revenus Net.
- Air climatisé mural dans tous les appartements
- Échangeur d'air dans tous les appartements
- System d'irrigation
De plus, l'immeuble est situé dans une zone très
touristique et près du village urbain AGORA.
Par ailleurs, cet immeuble se trouve à 10mn de la ville
d'Ottawa et il est proche de tous les services publics tels
que :
- Autobus a 1 mn de marche
- Gym et centre sportifs situés à quelques minutes de
marches
- Plusieurs restaurants entour l'immeuble
- Centres d'achats
- Épiceries
- Salle de cinéma
- Bibliothèque se trouve à quelques minutes de marche
- Écoles primaires et secondaires se trouves à quelques
minutes de marches
- Plusieurs espaces récréatifs
- Plusieurs pistes cyclables longent l'immeuble
Enfin, l'immeuble comprend plusieurs types d'appartements
afin de convenir a tout investisseur ou tout propriétaire
occupant.
25 Marguerite-Maillé (9 appartements au complet)
- Deux appartements 1 chambre à coucher
- Trois appartements 2 chambre à coucher
- Deux appartements 3 chambre à coucher
- Deux appartements 2 chambre à coucher avec mezzanine
29 Marguerite-Maillé (8 appartements au complet)
- Six appartements 2 chambre à coucher
- Deux appartements 2 chambre à coucher avec mezzanine
33 Marguerite-Maillé (9 appartements au complet)
- Deux appartements 1 chambre à coucher
- Trois appartements 2 chambre à coucher
- Deux appartements 3 chambre à coucher
- Deux appartements 2 chambre à coucher avec mezzanine