170 - 422 Richards St. Vancouver, BC V6B 2Z4
info@appelleclaude.com
514-923-6363
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. A la demande des vendeurs, seul le logement 12352 est disponible pour une première visite. Le RDC et le sous-sole seront disponibles pour une visite après une promesse d'achat acceptée.
- Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaire
occupant qui désirent vivre une qualité de vie supérieure
dans un secteur de prestige de ville St-Laurent !!!
- Bienvenue au 12350-12352 Boul. Laurentien Montréal
(Ahuntsic-Cartierville) Québec H4K 1N6.
- Ce Duplex est situé dans le quartier très recherché
d'Ahuntsic, secteur de premier ordre (AAA) c'est-à-dire un
quartier de prestige ayant plusieurs atouts très
intéressants.
Le logement principal (12350) comprend 6,5 pces, dont 3
grandes chambres et une salle de bain attenante à la
chambre principale. La cuisine a été refait à neuf et une
pièce adjacente communiquant avec le balcon.
De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière
naturelle. On y trouve également un accès à un grand balcon
arrière provenant de la cuisine. Un vaste salon et un
sous-sol offrant un fort potentiel. Une salle de bain et
une salle d'eau permettent de vivre dans un logement pas
comme les autres.
Par ailleurs, ce Duplex ce veut unique en son genre car il
existe un sous-sol offrant un fort potentiel de croissance
pour le futur propriétaire. Cette optimisation permettra au
futur investisseur ou au futur propriétaire d'accroitre les
revenus ou de profiter d'un espace créatif permettant de
s'épanouir indéfiniment. Cependant il est très important au
futur acquéreur de consulter les règlements de zonage la
ville de Montréal et surtout de vérifier les différentes
règles à respecter à cet effet. Il s'agit de la
responsabilité du futur Acheteur ou de son courtier
Immobilier.
Dégât d'eau causé par une fuite de la toilette du logement
locatif au RDC. La fuite a été réparée
selon les règles de l'art et aucun problème n'a été
constaté depuis.
- Le vendeur déclare que la vente est conclue sans aucune
garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur, étant donné qu'il
n'habite plus l'immeuble depuis plusieurs
années./.
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| EXCLUSION | |
|---|---|
| Les effets personnels et meubles des locataires | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 40x27 P |
| La Taille Du Lot | 4000 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3626 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 433 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
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